Dübendorf ist eine typisch dörfliche Siedlung, die sich in relativ rascher Zeit zur Agglomeration Zürich entwickelt hat. Die unmittelbare Umgebung der Tulpenstrasse ist in der Bebauungsstruktur und den Freiräumen sehr heterogen. Im Nordosten befindet sich eine offene Platzsituation, die mit den Fassaden des Alt- und Neubaus die Adresse oder das Gesicht der Überbauung bildet. Im Zentrum entsteht ein Dreh- und Angelpunkt, der die drei Baukörper über den Aussenraum in Verbindung setzt. Rückwärtig der länglichen Wohnbaute liegt ein grosser zusammenhängender Grünraum als gemeinschaftlicher Garten. Zur Unterdorfstrasse präsentiert man sich im Vergleich zum Bestand à Niveau und offener und grüner.